中新網(wǎng)1月17日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，各國(guó)民眾可以通過(guò)國(guó)際在線服務(wù)平臺(tái)愛(ài)彼迎(Airbnb)短期出租私人房屋。在澳大利亞，“祖母房”(Granny flat)為最受歡迎的搜索詞之一。此外，專家稱，房東應(yīng)該根據(jù)不同租客的需求設(shè)計(jì)自己的出租房。

　　據(jù)報(bào)道，去年，在愛(ài)彼迎上有18萬(wàn)個(gè)列表顯示為澳大利亞的房源，在澳大利亞的預(yù)訂租房量達(dá)到了500萬(wàn)次。由此可見(jiàn)，愛(ài)彼迎對(duì)房地產(chǎn)的影響不容忽視。據(jù)了解，在愛(ài)彼迎上，有超過(guò)6500個(gè)列表顯示為南澳的房源，通過(guò)該網(wǎng)站出租房屋的房東每年預(yù)計(jì)可以收取逾7000澳元租金。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，從2017年7月至2018年7月，通過(guò)愛(ài)彼迎在南澳租房者達(dá)到23.5萬(wàn)人次，比上一年增加了5萬(wàn)。其中，四分之一租客的年齡在60歲以上。

　　對(duì)此，Realestate.com.au網(wǎng)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Nerida Conisbee表示，過(guò)去幾年來(lái)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人越來(lái)越認(rèn)可適合短期出租的房屋。過(guò)去5年，在愛(ài)彼迎上塔州霍巴特的房源一直非常熱門(mén)，以至于霍巴特經(jīng)歷缺乏長(zhǎng)租房屋的時(shí)期?！捌渲幸粋€(gè)原因是霍巴特的租金非常低?！盋onisbee稱，阿德萊德的房?jī)r(jià)是全澳府中第二便宜的。它越來(lái)越吸引投資者們的興趣。

　　此外，愛(ài)彼迎的澳大利亞和新西蘭經(jīng)理Sam McDonagh說(shuō)：“我們注意到，越來(lái)越多的游客在一些地區(qū)尋找住宿。很明顯，現(xiàn)在的游客比以往任何時(shí)候，都更愿意去傳統(tǒng)旅游熱點(diǎn)以外的地方度假。”為滿足游客需求，愛(ài)彼迎提供各式各樣的房屋(出租)，包括公寓、整棟房屋、精品酒店式房間，甚至還有偏遠(yuǎn)地區(qū)的小木屋。

　　據(jù)了解，“祖母房”成為Realestate.com.au網(wǎng)在澳大利亞最受歡迎的搜索詞之一。對(duì)此，Rivergum Homes的設(shè)計(jì)總監(jiān)John Eckert說(shuō)，愛(ài)彼迎的房東們的首要任務(wù)就是在主屋旁邊建造一個(gè)側(cè)廳。Eckert說(shuō)，這間側(cè)廳可以用作客房、書(shū)房或休閑區(qū)。此外，還可以讓年邁的父母住進(jìn)來(lái)。

　　針對(duì)不同類型的租客，McDonagh為房東們提出了一些建議。McDonagh說(shuō)：“想想你的租客喜歡什么樣的設(shè)施是一個(gè)關(guān)鍵的考慮因素?！?/p>

　　如何設(shè)計(jì)出適合接待商務(wù)型游客的房屋？對(duì)此，McDonagh表示，確保房屋內(nèi)有Wi-Fi以及足夠的辦公桌空間。或許你的房屋更適合攜帶家人的游客？McDonagh說(shuō)，這需要確保房屋內(nèi)有足夠的兒童玩具，或者設(shè)置一個(gè)帶有后院的房屋。還需要配置現(xiàn)代設(shè)施，讓租客們感覺(jué)像住在家里一樣。

　　此外，McDonagh建議房東在出租的房屋中突出個(gè)性。據(jù)悉，一個(gè)房屋通常體現(xiàn)了房東的個(gè)性、設(shè)計(jì)風(fēng)格和生活方式，不要害怕向租客展示它。租客們會(huì)根據(jù)有吸引力的房屋照片和室內(nèi)設(shè)計(jì)來(lái)選擇租房。同時(shí)，在出租屋內(nèi)，房東可以為租客提供額外的毛巾、床單、洗發(fā)水，甚至一瓶酒，這些小物品會(huì)讓租客更享受租房的那段時(shí)間。